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**Kapitalanlage im grünen Kiez – vermietete 2,5 Zimmer mit Balkon**

14165 Berlin

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Preis:249.000 €
€/m²:3662 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. September 2026 um 05:57

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche68 m²
  • Zimmer2
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis249.000 €
  • Preis pro m²3662 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieWohnung, Etagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.207 €

Jährliche Mieteinnahmen

14484 €

Mietrendite (ROI)

5.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort14165 Berlin
  • BundeslandBerlin

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Inseratshistorie

Seit 12. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 199.000 € → 249.000 € (+25 %)

  • 21. Sept. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt249.000 €Diese Anzeige
  • 29. Aug. 2026FAZ Immobilienmarkt236.000 €
  • 16. Feb. 2026VRM Immobilienmarkt208.400 €
  • 12. Feb. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt199.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 3662 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 14165 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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