360° | Wohnen mit Charakter – großzügige Terrassenwohnung mit viel Potenzial in Stuttgart-Möhringen
70567 Stuttgart / Möhringen
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart / Möhringen · Alle Immobilien in Stuttgart / Möhringen
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer2
- Baujahr1955
- Zustandteil-/ vollrenovierungsbedüftig
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4276 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
Objektdetails
- KategorieWohnung, Erdgeschoss
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungGas
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis2036-09-20
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.806 €
Jährliche Mieteinnahmen
21672 €
Mietrendite (ROI)
4.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70567 Stuttgart / Möhringen
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Stuttgart-Möhringen – eine Lage, die Lebensqualität spürbar macht Wer in Möhringen lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt und gleichzeitig Ruhe, Grün und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Auch die …
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart / Möhringen beträgt 449.000 € (entspricht 4276 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70567 Stuttgart / Möhringen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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