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    4. Voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf

    Voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf

    10717 Berlin

    Preis:189.000 €
    €/m²:6097 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1958
    Voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf – 10717 Berlin – Bild 1 von 12
    Voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf – 10717 Berlin – Vorschaubild 1
    Voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf – 10717 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 19:35
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²6097 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abSofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (49.30 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      744 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8928 €

      Mietrendite (ROI)

      4.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10717 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Jenaer Straße 30 im begehrten Berliner Ortsteil Wilmersdorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), nur wenige Schritte vom beliebten Bayerischen Platz entfernt. Das Bayerische Viertel erstreckt sich über Wilmersdorf und Schöneberg und zählt seit jeher zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen.Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Einkaufsmeilen Schloßstraße und Kurfürstendamm sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.Die Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhöfe Bayerischer Platz (U4, U7) und Berliner Straße (U7, U9) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner City sowie in alle weiteren Bezirke.Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sowie der Rudolph-Wilde-Park, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 189.000 € (entspricht 6097 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10717 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist A.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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