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    4. Meisenweg in Burscheid: 4 Zimmer-Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses - "Dach"-Terrasse, Garten

    Meisenweg in Burscheid: 4 Zimmer-Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses - "Dach"-Terrasse, Garten

    51399 Burscheid

    Preis:445.000 €
    €/m²:3708 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Meisenweg in Burscheid: 4 Zimmer-Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses - "Dach"-Terrasse, Garten – 51399 Burscheid – Bild 1 von 17
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    Inseriert am 4. August 2026 um 15:02
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis445.000 €
    • Preis pro m²3708 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      F
      (167.60 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        1.206 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        14472 €

        Mietrendite (ROI)

        3.25%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort51399 Burscheid
        • BundeslandNordrhein-Westfalen

        Lagebeschreibung

        Die Wohnung liegt in einem bevorzugten Wohngebiet Burscheids, in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Lage.Geschäfte und Versorgungseinrichtungen wie Bäckereien, Apotheken, Ärzte usw. sind alle zu Fuß erreichbar. Bis zum nahegelegenen Penny- und Aldi-Supermarkt sind es lediglich 300-500 m.Durch die ruhige aber trotzdem verkehrsgünstige Lage lassen sich die angrenzenden Städte Leverkusen, Leichlingen und Wermelskirchen gut erreichen.Bis zur Autobahnauffahrt der A1 in Burscheid sind es nur ca. 5 Fahrminuten.Die Städte Köln oder in die andere Richtung Wuppertal sind von hier aus innerhalb von ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.Auch die Anbindung an den ÖPNV ist komfortabel: lediglich 5 Gehminuten sind es bis zu den Bushaltestellen der Linie SB24 (Anbindung Richtung Lev.-Opladen bzw. Burscheid-Hilgen).

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        Meisenweg in Burscheid: 4 Zimmer-Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses - "Dach"-Terrasse, Garten

        Inseriert am 6. August 2026
        Immobilienscout24
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        445.000 €
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        Meisenweg in Burscheid: 4 Zimmer-Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses – „Dach“-Terrasse, Garten

        Inseriert am 6. August 2026
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        445.000 €
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Burscheid beträgt 445.000 € (entspricht 3708 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in 51399 Burscheid.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1968.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist F.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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