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    4. Ruhige bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Wilmersdorf

    Ruhige bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Wilmersdorf

    Preis:209.000 €
    €/m²:5225 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1978
    Ruhige bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Wilmersdorf – Bild 1 von 14
    Ruhige bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Wilmersdorf – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 29. Juli 2026 um 03:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²5225 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (171.00 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerERDGAS_SCHWER
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      740 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8880 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Berliner Ortsteil Wilmersdorf. Der Hohenzollerndamm zählt zu den gefragten Wohnadressen im Berliner Westen und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur.Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders rund um den nahegelegenen Kurfürstendamm finden Sie zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Freizeitangebote.Auch kulturell und gastronomisch hat die Lage viel zu bieten. Die Mischung aus klassischen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und urbanem Stadtleben verleiht dem Viertel seinen besonderen Charakter.Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sowie der Grunewald, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien erreichen Sie die Berliner Innenstadt und andere Bezirke in kurzer Zeit. Auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung für Autofahrer.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Lebensstil, sehr guter Infrastruktur und der attraktiven Wohnqualität des Berliner Westens.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Deutschland beträgt 209.000 € (entspricht 5225 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in .

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist E.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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