vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnen-Balkon zum Hof Nähe Volkspark Wilmersdorf
10715 Berlin
Preis:219.000 €
€/m²:3712 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:2
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 03:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²3712 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(82.50 kWh/(m²·a)Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_LEICHT
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.357 €
Jährliche Mieteinnahmen
16284 €
Mietrendite (ROI)
7.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10715 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Sie finden diese gemütliche und sehr sonnige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Berlin - Wilmersdorf in fußläufiger Nähe zum Volkspark Wilmersdorf.Der Volkspark Wilmersdorf ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wege und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie Spazieren gehen und sportliche Aktivitäten ausleben. Durch seine Verbindung zum Rudolph-Wilde-Park ist er insgesamt ca. 2,5 km lang und erstreckt sich bis zum Rathaus Schöneberg.Den Kürfürstendamm erreichen Sie über den U-Bahnhof Blissestraße nach nur 2 U-Bahnstationen.Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.Die gute, zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage sichert Ihr Investment langfristig ab.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 219.000 € (entspricht 3712 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10715 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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