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    4. RUHIGE 4-RAUM WOHNUNG MIT LIFT IN LAUBEGAST

    RUHIGE 4-RAUM WOHNUNG MIT LIFT IN LAUBEGAST

    1279 Dresden

    Preis:550.000 €
    €/m²:5612 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    RUHIGE 4-RAUM WOHNUNG MIT LIFT IN LAUBEGAST – 1279 Dresden – Bild 1 von 11
    RUHIGE 4-RAUM WOHNUNG MIT LIFT IN LAUBEGAST – 1279 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 04:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²5612 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagParkettboden

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.021 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12252 €

      Mietrendite (ROI)

      2.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1279 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Laubegast ist wegen seiner idyllischen Lage an der Elbe eine sehr gefragte Wohngegend mit hohem Grünanteil. Die herrschaftlichen Häuser im Stadtteil sind überwiegend saniert oder neu entstanden. Neu sanierte Straßen und Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des beliebten Viertels. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn vorbildlich gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in der unmittelbaren fußläufigen Umgebung. Das Haus liegt absolut ruhig in einer kaum befahrenen Seitenstraße. Der beliebte Elberadeweg ist gleich in der Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 550.000 € (entspricht 5612 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1279 Dresden.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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