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    4. Leben Sie den Düsseldorfer Traum am Rhein

    Leben Sie den Düsseldorfer Traum am Rhein

    Düsseldorf

    Preis:485.000 €
    €/m²:4949 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Leben Sie den Düsseldorfer Traum am Rhein – Düsseldorf – Bild 1 von 15
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 22:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²4949 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Einbauküche

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      E

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        1.806 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        21672 €

        Mietrendite (ROI)

        4.47%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort40545 Düsseldorf
        • BundeslandNordrhein-Westfalen

        Lagebeschreibung

        Düsseldorf zählt zu den attraktivsten Städten Deutschlands und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität. Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt eine exzellente Infrastruktur mit internationalem Flughafen, weitreichendem ÖPNV-Netz und optimaler Autobahnanbindung. Die weltbekannte Königsallee, eine pulsierende Gastronomieszene und zahlreiche Museen sorgen für ein erstklassiges Freizeitangebot. Grüne Rheinuferpromenaden und gepflegte Parkanlagen schaffen dabei wertvolle Erholungsräume inmitten des urbanen Lebens. Eine Investition in Düsseldorfer Immobilien bedeutet langfristige Wertstabilität in bester Lage.

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        Leben Sie den Düsseldorfer Traum am Rhein

        Inseriert am 2. Juli 2026
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        509.000 €
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        Leben Sie den Düsseldorfer Traum am Rhein

        Inseriert am 10. Mai 2026
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        Leben Sie den Düsseldorfer Traum am Rhein

        Inseriert am 29. April 2026
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        485.000 €
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        Leben Sie den Düsseldorfer Traum am Rhein

        Inseriert am 29. April 2026
        privateimmoangebote
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        489.000 €
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 485.000 € (entspricht 4949 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1910.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist E.

        Immobilienbewertung

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