Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten & viel Platz in Toplage von Berlin-Spandau

13589 Berlin

Preis:525.000 €
€/m²:4953 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4
Baujahr:2008
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. September 2026 um 06:46

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche106
  • Grundstücksfläche229
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Etage0
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr2008

Kosten

  • Kaufpreis525.000 €
  • Preis pro m²4953 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (62.64 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.185 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26220

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort13589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Berliner Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, was ein harmonisches Nachbarschaftsbild schafft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, sodass das Berliner Stadtzentrum bequem erreichbar ist. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit ruhiger Wohnqualität, denn nahegelegene Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Familien profitieren von sicheren Wegen für Kinder, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Seitenstraße ein entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr. Die Kombination aus urbaner Nähe, Natur und familienfreundlicher Nachbarschaft macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 525.000 € (entspricht 4953 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Haus liegt in 13589 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

      Die Energieeffizienzklasse ist B.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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