WRS Immobilien - käuferprovisionsfrei - Offenbach - 3 Zimmer ETW in zentraler Lage + am Main

63065 Offenbach

Preis:299.000 €
€/m²:2990 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:3
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 15:14

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche100
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Etage1
  • Anzahl Etagen13
  • Baujahr1971

Kosten

  • Kaufpreis299.000 €
  • Preis pro m²2990 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne

Objektdetails

  • BodenbelagParkettboden
  • Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(104 kWh/(m²·a)

Energiedetails

  • EnergieträgerFernwärme-Dampf
  • GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.353 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16236

    Mietrendite (ROI)

    5.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort63065 Offenbach
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie in der Hermann-Steinhäuser-Strasse in Offenbach besticht durch ihre hervorragende Lage, die sowohl urbanes Leben als auch bequeme Erreichbarkeit bietet.Fussläufig erreichbar:Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Apotheken.Eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars lädt zu kulinarischen Entdeckungen und geselligen Abenden ein.Grünflächen und Parks, wie der nahe gelegene Büsingpark, bieten Ruhe und Erholung im Herzen der Stadt.Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.Die Straßenbahnlinien und Busse halten nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Offenbachs.Der Offenbacher Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle und bequeme Anreise zu Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt.Zusätzliche S-Bahn-Verbindungen sind in kurzer Entfernung verfügbar, was die Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets weiter verbessert.Anbindung mit dem Auto:Die Hermann-Steinhäuser-Strasse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz.Die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Köln und Würzburg.Die A66 ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet weitere Routenoptionen.Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe der Immobilie, sowohl auf der Straße als auch in Parkhäusern.Die zentrale Lage reduziert die Notwendigkeit langer Fahrten, da viele Ziele bequem mit dem Auto erreichbar sind.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach beträgt 299.000 € (entspricht 2990 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 63065 Offenbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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