Somantic

ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN

1219 Dresden

Preis:517.100 €
€/m²:6464 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Bild 1 von 15
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 1
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 2
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 3
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 4
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 5
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 6
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 7
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 8
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 9
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 10
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 11
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 12
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 13
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 14
ERSTBEZUG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN – 1219 Dresden – Vorschaubild 15

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dresden?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2026 um 22:33
Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche80 m²
  • Zimmer3
  • Etage0
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr2026

Kosten

  • Kaufpreis517.100 €
  • Preis pro m²6464 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • BodenbelagParkettboden

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(30.60 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerFernwärme
  • GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.007 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12084 €

    Mietrendite (ROI)

    2.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort1219 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra befindet sich im Süden von Dresden und verbindet ländliche Idylle mit urbanem Leben. Die zentrumsnahe und dennoch ruhige und grüne Lage macht Leubnitz zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Bäcker, Ärzten und öffentlichem Personennahverkehr ist bestens ausgebaut. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend im Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum erreichen Sie binnen 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnauffahrt A 17 ist nur 10 Minuten entfernt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 517.100 € (entspricht 6464 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 1219 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...