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    4. CHARMANT: Vermietete Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Garage in beliebter Lage der Oststadt

    CHARMANT: Vermietete Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Garage in beliebter Lage der Oststadt

    Karlsruhe

    Preis:225.000 €
    €/m²:2885 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    CHARMANT: Vermietete Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Garage in beliebter Lage der Oststadt – Karlsruhe – Bild 1 von 20
    CHARMANT: Vermietete Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Garage in beliebter Lage der Oststadt – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 18:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²2885 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagParkettboden

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (124.40 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerÖl
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      972 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11664 €

      Mietrendite (ROI)

      5.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76131 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Herzlich Willkommen in der Karlsruhe Oststadt.Die Karlsruher Oststadt besticht nicht nur durch ihre perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind (S-Bahn Haltestelle Karl-Willhelm-Platz oder Bushaltestelle Pastor-Felke-Straße), sondern auch durch naheliegende Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Edeka oder ein Aldi Supermarkt. Neben weiteren Geschäften wie einer Apotheke oder einem Bäcker, befindet sich auch das KIT in Ihrer unmittelbaren Umgebung und ist fußläufig schnell zu erreichen.Der Hauptbahnhof ist mit der Bahn oder dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, von hier aus kommen Sie bequem in alle umliegenden Gemeinden und Kommunen.Ebenso erreichen Sie sogar noch einen Tick schneller die Karlsruher Innenstadt, welche viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.Die nächste Autobahnauffahrt der A5, Karlsruhe-Durlach, ist über die Durchlacher Allee in 5 Minuten erreicht.Des Weiteren befinden sich zwei Grund- und Hauptschulen, eine Förderschule sowie ein Wirtschaftsgymnasium in der Karlsruhe Oststadt.

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      Inseriert am 14. August 2024
      immowelt
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 225.000 € (entspricht 2885 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

      Immobilienbewertung

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