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    4. ELEGANT: Moderne Eigentumswohnung mit Garage und Wintergarten in ruhiger Randlage von KA-Knielingen

    ELEGANT: Moderne Eigentumswohnung mit Garage und Wintergarten in ruhiger Randlage von KA-Knielingen

    Karlsruhe

    Preis:355.000 €
    €/m²:3550 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1992
    ELEGANT: Moderne Eigentumswohnung mit Garage und Wintergarten in ruhiger Randlage von KA-Knielingen – Karlsruhe – Bild 1 von 20
    ELEGANT: Moderne Eigentumswohnung mit Garage und Wintergarten in ruhiger Randlage von KA-Knielingen – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 15:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis355.000 €
    • Preis pro m²3550 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      F
      (170.70 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        1.145 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        13740 €

        Mietrendite (ROI)

        3.87%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

        Kartenansicht wird geladen...

        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort76187 Karlsruhe
        • BundeslandBaden-Württemberg

        Lagebeschreibung

        Herzlich Willkommen in Knielingen!Der Stadtteil befindet sich im Norden von Karlsruhe unmittelbar in der Nähe des Rheins und ist flächenmäßig der zweitgrößte und der älteste urkundlich nachgewiesene Stadtteil von Karlsruhe. Die Immobilie liegt in einer verkehrsruhigen Lage sowie am Stadtrand von Knielingen.Hier haben Sie trotzdem zahlreiche Möglichkeiten das flächendeckende Netz der öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Die S-Bahn Linien 2 und 5 fahren bis tief in den Stadtteil hinein. Die nächste Haltestelle für die Bahn, Knielingen Rheinbergstraße, erreichen Sie in ca. elf Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle finden Sie in nur zwei Minuten Fußweg vom Objekt entfernt - Knielingen, Max-Dortu-Straße.Von der Immobilie aus erreichen Sie schnell die B10 (Südtangente) sowie die B36, von wo aus Sie einfach und bequem an alle Ziele gelangen. Neben einigen Supermärkten, Bäckereien und diversen Einzelhändlern, liegen insgesamt drei Gewerbegebiete in Knielingen. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind schnell zu erreichen.

        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 355.000 € (entspricht 3550 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1992.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist F.

        Immobilienbewertung

        Bewertungsdaten werden geladen...

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