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    4. Modern & zentral – das Herz von Hannover

    Modern & zentral – das Herz von Hannover

    Hannover

    Preis:225.000 €
    €/m²:2922 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Modern & zentral – das Herz von Hannover – Hannover – Bild 1 von 16
    Modern & zentral – das Herz von Hannover – Hannover – Vorschaubild 1
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    Modern & zentral – das Herz von Hannover – Hannover – Vorschaubild 16
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 08:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage3
    • Anzahl Etagen11
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²2922 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Einbauküche

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      D
      (124.00 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        846 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        10152 €

        Mietrendite (ROI)

        4.51%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

        Kartenansicht wird geladen...

        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort30627 Hannover
        • BundeslandNiedersachsen

        Lagebeschreibung

        Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannenden Grünflächen aus, die den Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, wodurch das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile bequem und schnell erreichbar sind. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen besonders attraktiv, während Berufspendler die kurze Distanz zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten zu schätzen wissen. Sportbegeisterte und Naturliebhaber können von den nahegelegenen Parks und Sporteinrichtungen profitieren, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen.Insgesamt bietet diese Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Komfort und Bequemlichkeit mit städtischer Lebendigkeit vereint und somit eine hohe Lebensqualität garantiert.

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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 225.000 € (entspricht 2922 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in Hannover.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1970.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist D.

        Immobilienbewertung

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