Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dresden? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dresden beträgt aktuell 14,03 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 915 €). Basis: 3.698 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wohnung kaufen in Dresden – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dresden liegt aktuell bei 3.938 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 328.085 €), ermittelt aus 2.742 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 14,03 € pro Quadratmeter bzw. 915 € pro Monat, basierend auf 3.698 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dresden automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dresden Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dresden. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Dresden

Immobilienpreise in Dresden (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Hechtviertel - bezugsfreie 1-Zi.-Wohnung im Mittelhaus 2.OG - Fernwärme im Ausbau

Dresden: 2,5 Zi.-Wohnung mit Tiefgarage u. Lift

Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Dresden sichern!

Singlewohnung in Dresden Laubegast!

Kapitalanlage - 3 Zimmer mit Balkon & Loggia & Tiefgarage

Modernes City-Apartment im Herzen der Äußeren Neustadt

Kapitalanlage im Dresdener Speckgürtel sichern! In Sanierung! Fertigstellung 2027! Rendite ca. 5%!

3-Zimmerwohnung mit Balkon, zusätzlichem Hobbyraum und PKW-Stellplatz in Laubegast

Endlich mal richtig viel Platz!

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage von Kleinzschachwitz!

In perfekter Lage! - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Dresden-Striesen!

Modern wohnen mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon im Passivhausstandard!

Wohnen mit Garten, Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnungen mit Sonnenterrasse – 99,5–124,3 m²

Solide vermietet in gefragter Lage: 53 m² Dachgeschosswohnung mit Tiefgarage in Dresden-Trachau

3 - Zimmer - Maisonettewohnung als Kapitalanlage in Dresden!

Schöne und vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Elbnähe in Dresden

Dresden, ETW im Stadtteil Striesen, Nähe Blaues Wunder

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon

Kapitalanlage in Dresden – Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Stellplatz & Balkon

Bezugsfrei und WG-geeignet: modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche

Stilvoll sanierte Erdgeschosswohnung, großzügige Sonnenterrasse und Garten 99,5–124,3 m²

ATTRAKTIVES APPARTEMENT BEIM UNIKLINIKUM - MIT LOGGIA!

Ihr neues Zuhause im Grünen, Sanierte EG-Wohnungen mit Sonnenterrasse und Garten 99,5–124,3 m²

seltene Gelegenheiheit! 4-Zimmerwohnung mit 2-Balkonen in gepflegter Familiefreundlicher Wohnanlage!

Attraktive Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Dresden

Kapitalanlage in Dresden – Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Stellplatz & Einbauküche

* Exklusive Wohnung in aufwendig sanierter, denkmalgeschützer Villa *

Wohnen in Striesen: Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Frisch sanierte 2,5-Raum-Wohnung in ruhiger Lage

Großzügige Eigentumswohnung mit privater Dachterrasse in ruhiger Lage von Dresden-Plauen

Traumhaft Wohnen mit Südbalkon in ruhiger, grüner Lage!

Kapitalanlage mit Charme - großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung am Weißen Hirsch

Wohnung in denkmalgeschützter Villa

Wohnung mit 2 Zimmern in Dresden Pieschen-Süd (2 Stück/Paket)

***DRESDEN-TRACHENBERGE*** Für Kapitalanleger... gut vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Renovierungsobjekt für Kapitalanleger - nicht vermietet - sofort loslegen

Frisch sanierte 2,5-Raum-Wohnung in ruhiger Lage

Klassisches Anlageobjekt! Interessante 2-Zimmer Wohnung mit PKW-Stellplatz in der Garage!

Renovierungsobjekt für Kapitalanleger - nicht vermietet - sofort loslegen

Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen

Attraktive Kapitalanlage im studentischen Scheunenhofviertel

4-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia als neues Zuhause

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - großzügig und modern gestaltet

Ihr neues Zuhause: Solide 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Exklusive Wohnung mit 132 m² Wfl. in Bestlage von Dresden– Am Louisenhof mit spektakulärem Elbblick

Exklusive Gartenwohnung in ruhiger Lage von Dresden-Weißig+bezugsfrei+renoviert

Maisonette-Wohnung mit Pkw-Stellplatz in zentraler Wohnlage

Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage

Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Denkmalcharm & Kapitalanlage-Potenzial in Dresden-Kaditz

Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung in Blasewitz

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Dresden

DRESDEN-TRACHENBERGE Für Kapitalanleger... gut vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon!