Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dresden? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dresden beträgt aktuell 14,00 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 913 €). Basis: 3.861 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wohnung kaufen in Dresden – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dresden liegt aktuell bei 3.938 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 328.085 €), ermittelt aus 2.742 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 14,00 € pro Quadratmeter bzw. 913 € pro Monat, basierend auf 3.861 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dresden automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dresden Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dresden. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Dresden

Immobilienpreise in Dresden (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung nahe Zwinger – 2 Balkone, Einbauküche & TG, provisionsfrei

3-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden

JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! GROßZÜGIGES 1 ZI. APARTMENT IN GRÜNDERZEITVILLA - IN RUHIGER LAGE

Charmante 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Süd-West-Balkon und TG-Stellplatz in Dresden-Kleinpestitz-Mockritz

Altbau-Villa + eigener Garten + Striesen

seltene Gelegenheiheit! 4-Zimmerwohnung mit 2-Balkonen in gepflegter Familiefreundlicher Wohnanlage!

Bereits vermietet: Kleine 2 Zimmer-Wohnung. Kochnische. Balkon. Tiefgaragen-Stellplatz

Niedersedlitz 2 Zimmerwohnung mit Stellplatz

Schicke solide vermietete 3-Zimmer-ETW * Dresden-Striesen * ca. 88 m² * schöne Terrasse * TG möglich

Dresden-Blasewitz: Vermietete Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgarage

Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in gefragter Wohnlage von Dresden-Striesen

Erstbezug nach Sanierung! Familienfreundlicher Grundriss und tolle Lage!

Bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz

Bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in DD-Seidnitz

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Mietfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kapitalanlage in Dresden Trachau

Charmante Wohnung mit Terrasse, Sondernutzungsrecht am Garten zwei Bädern und Stellplatz im beliebten Loschwitz!

***Unvermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - charmantes 1-Zimmer Apartment ***

Wohnen wie im eigenen Haus - 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Elbnähe

Attraktive Kapitalanlage - Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Kleinpestitz-Mockritz

Historischer Charme trifft modernen Komfort in Bestlage *Provisionsfrei*

Historischer Charme trifft Komfort: Wohnen mit eigenem Garten & Spielplatz

Geräumige Familienwohnung mit Balkon in Johannstadt-Nord, Dresden

Stilvoll leben, frei entfalten: Gartenwohnung für Familien im sanierten Altbau

WOW-Effekt! Extravagant und stilvoll möbliertes 2-Raum-Apartment in Löbtau

Attraktive Wohnung mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchflutetem Wohnambiente

Bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Mietfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Dresden Neustadt Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung

Kapitalanlage - 2 Zimmer Wohnung - WG geeignet

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair und individuellem Charakter.

*Bezugsfrei!* 1-Zimmer Terrassenwohnung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss in Dresden Friedrichstadt

Wohnen mit Historie & Elbblick in Bestlage am Schillerplatz!

***DRESDEN-LÖBTAU***: Moderner Grundriss mit großem Balkon, ideal für Kapitalanleger!

Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Eckbalkon und TG-Stellplatz in Dresden-Gompitz

Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung – Kapitalanlage mit großem Balkon und Mietgarantie

Erstbezug nach Sanierung: Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Lichterker & Stellplatz

Kompakte 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Dresden

Modernes Wohnen an der Elbe: Großzügige Maisonette mit Loft, Balkon und Elbblick

JETZT KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! - RENDITEOBJEKT - 3 ZI. WOHNUNG IN BESTLAGE

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Deckenkühlung in Tech-Metropole Dresden – Marina Garden

lukrativ vermietete ETW in kernsanierter Tabakfabrik

***Familientraum, 5 Zimmerwohnung (EG und UG), eigener Garten, Doppelgarage***

Kompakte Kapitalanlage mit Balkon, laufender Vermietung und 4,58 % Bruttomietrendite

3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen !

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Südterrasse!

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Dresden

Unvermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - charmantes 1-Zimmer Apartment

Historischer Charme trifft modernen Komfort in Bestlage Provisionsfrei

Bezugsfrei! 1-Zimmer Terrassenwohnung

DRESDEN-LÖBTAU: Moderner Grundriss mit großem Balkon, ideal für Kapitalanleger!

Familientraum, 5 Zimmerwohnung (EG und UG), eigener Garten, Doppelgarage