Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dresden? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dresden beträgt aktuell 14,02 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 915 €). Basis: 3.833 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wohnung kaufen in Dresden – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dresden liegt aktuell bei 3.932 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 327.338 €), ermittelt aus 2.768 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 14,02 € pro Quadratmeter bzw. 915 € pro Monat, basierend auf 3.833 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dresden automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dresden Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dresden. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Dresden

Immobilienpreise in Dresden (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

+++ Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Tiefgarage mitten im grünen Trachau +++

Bezugsfrei ab 01.11.2026! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen im beliebten Dresden-Plauen

Wohnpark Sonnenaue: Exklusives, familienfreundliches Wohnen in außergewöhnlicher Lage

Wohnpark Sonnenaue: Exklusives, familienfreundliches Wohnen in außergewöhnlicher Lage

Wohnpark Sonnenaue: Exklusives, familienfreundliches Wohnen in außergewöhnlicher Lage

Dachboden 2-Zimmer-Wohnung in Dresden - Friedrichstadt

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Dresden

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden - Friedrichstadt

4-Zimmer-Wohnung in Dresden mit zwei Balkonen - tolle Lage

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden - Friedrichstadt

Kapitalanlage im Denkmal in Dresden-Albertstadt

Erstklassige Eigentumswohnung in Striesen: ruhige Anlage, begehrte Umgebung

Provisionsfrei investieren – Wohnung mit Tiefgarage in der Dresdner Neustadt

Möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit TG-Stellplatz

Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie – kompakte 1-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz

2-Zimmer-Wohnung in Dresden - Friedrichstadt - ideale Lage

4-Zimmer-Wohnung in Dresden - Friedrichstadt - tolle Lage

Großzügig 4-Zimmer-Wohnung in Dresden - Friedrichstadt

Dachboden 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dresden - Friedrichstadt

4-Zimmer-Wohnung in Dresden mit zwei Vorgärten und Terrasse

4-Zimmer-Wohnung in Dresden - Friedrichstadt - tolle Lage

3-Zimmer-Wohnung in Dresden - Friedrichstadt mit zwei Vorgärten

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Dresden - Friedrichstadt

4-Zimmer-Wohnung in Dresden mit zwei Balkonen - tolle Lage

Sorglos investieren!

Exklusive 4-Raum-Eigentumswohnungen!

Sichern Sie sich "ein Stück" Historie

* sehr hochwertige & große Wohnung in einem der schönsten denkmalgeschützten Gebäude am Elbhang *

3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Dresden – FröbelHöfe - 1.5.1

4-Zimmer-Apartment mit Balkon in nachhaltigem Neubau - 1.4.1

4-Zimmer-Apartment mit Balkon in nachhaltigem Neubau - 3.1.2

2-Zimmer-Wohnung in Dresden mit Balkon - FröbelHöfe - 3.5.1

4-Zimmer-Apartment mit zwei Balkonen in Dresden - nachhaltigem Neubau - 6.1.1

3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dresden – 6.1.2

Provisionsfrei - Attraktive 2-Zimmerwohnung in Dresden-Plauen

Investment über der Pfunds Molkerei

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden - Friedrichstadt - FröbelHöfe - 1.1.3

3-Zimmer Wohnung mit zwei Vorgärten in Dresden – FröbelHöfe - 5.0.2

3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia in Dresden – FröbelHöfe - 5.2.2

Dresden-Investment: Denkmal-Wohnung * 2 Zimmer mit Dachterrasse & Fernblick

Provisionsfreie 2-Raumwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dresden - Friedrichstadt – tolle Lage - 6.4.2

4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Dresden – 6.4.1

Modernes 4-Zimmer-Apartment mit Balkon in nachhaltigem Neubau - 1.1.1

4-Zimmer-Wohnung in Dresden mit zwei Vorgärten und Terrasse - 3.0.2

+++ Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Tiefgarage mitten im grünen Trachau +++

+ Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Fußbodenheizung & Tiefgarage in Dresden-Striesen +

2-Zimmerwohnung mit Balkon in schöner Lage! frei werdend!

Exklusive Penthouse-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung mitten im Szeneviertel!

VERMIETETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Dresden