Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dresden? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dresden beträgt aktuell 14,00 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 913 €). Basis: 3.861 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wohnung kaufen in Dresden – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dresden liegt aktuell bei 3.938 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 328.085 €), ermittelt aus 2.742 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 14,00 € pro Quadratmeter bzw. 913 € pro Monat, basierend auf 3.861 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dresden automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dresden Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dresden. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Dresden

Immobilienpreise in Dresden (August 2026)

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Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Dresden – FröbelHöfe – 4.5.1.

4-Zimmer-Apartment mit zwei Balkonen in Dresden – nachhaltigem Neubau – 6.1.1

4-Zimmer-Wohnung in Dresden mit zwei Vorgärten und Terrasse – 3.0.2

3-Zimmer Wohnung mit zwei Vorgärten in Dresden – FröbelHöfe – 7.1.2.

3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dresden – FröbelHöfe – 8.2.2

4-Zimmer-Apartment mit Balkon in nachhaltigem Neubau – 3.1.2

3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Dresden – FröbelHöfe – 1.5.1

4-Zimmer-Apartment mit Zwei Vorgarten in nachhaltigem Neubau – FröbelHöfe – 2.0.2.

3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dresden – 6.1.2

4-Zimmer-Apartment mit Balkon in nachhaltigem Neubau – 1.4.1

3-Zimmer Wohnung mit zwei Vorgärten in Dresden – FröbelHöfe – 4.0.2.

2-Zimmer-Wohnung in Dresden mit Balkon – FröbelHöfe – 3.5.1

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden – Friedrichstadt – FröbelHöfe – 2.4.3.

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Modernes 4-Zimmer-Apartment mit Balkon in nachhaltigem Neubau – 7.1.1.

4-Zimmer-Apartment mit Loggia in nachhaltigem Neubau – FröbelHöfe – 2.5.1.

Modernes 4-Zimmer-Apartment mit Balkon in nachhaltigem Neubau – 1.1.1

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden – Friedrichstadt – FröbelHöfe – 8.0.1.

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden – Friedrichstadt – FröbelHöfe – 2.4.2.

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden – Friedrichstadt – FröbelHöfe – 1.1.3

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden – Friedrichstadt – FröbelHöfe – 2.2.2.

3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia in Dresden – FröbelHöfe – 5.2.2

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden – Friedrichstadt – FröbelHöfe – 2.5.2.

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