Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dresden? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dresden beträgt aktuell 13,51 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 911 €). Basis: 1.977 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Immobilien in Dresden – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dresden liegt aktuell bei 3.841 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 320.688 €), ermittelt aus 2.170 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 13,51 € pro Quadratmeter bzw. 911 € pro Monat, basierend auf 1.977 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dresden automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dresden Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dresden. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Dresden

Immobilienpreise in Dresden (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Praktische 1-Zi.-Wohnung + Balkon & PKW-STP – ideal für Singles/Studenten

* schöne Wohnung in aufwendig sanierter, denkmalgeschützer Villa *

CHARMANTE 3-RAUM WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN RUHIGER LAGE

Hochparterre: 4-Zi.-Wohnung in TOP-Lage von DD-Bühlau

Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 4,92 % garantierter Bruttorendite

Quartier am Waldschlösschen

Ihr Logenplatz im Freien - attraktive Wohnung mit großzügiger Terrasse

Hochwertig sanierte ETW in Dresden-Weißig

NEU - frei verfügbar ab 11/2026 - Hochwertige Denkmalschutzsanierung mit eigenem kleinen Garten

Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Terrasse

3 Zimmern und Balkon in Top Lage in Dresden Striesen - Stabiliät & Substanz

Dresden Bühlau: schöner sanierter Altbau mit eigenem Garten

2 Raum Wohnung mit Balkon

Attraktive Kapitalanlage – Gepflegte, langjährig vermietete Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus.

Maisonette-Traum – Hochwertig ausgestattet mit exklusiver Privat-Dachterrasse!

Perfekt für Eigennutzer! 2-Zimmer-Maisonette mit Tiefgaragenstellplatz und schöner Terrasse!

Attraktive 3-Zimmer-Mansardwohnung mit durchdachtem Grundriss in Dresden!

Dach und Fassade neu, großzügiger und sonniger Grundriss, zwei Balkone, Esszimmer u. Gäste-WC***

PROVISIONSFREI**Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in wunderschönem, denkmalgeschützten Ensemble

Zentrumsnahes und gemütliches Apartment mit Balkon in Friedrichstadt

Gartenwohnung in Toplage Weißer Hirsch: Südterrasse, Marmor, Fußbodenheizung & TG

Top-Gartenwohnung Weißer Hirsch: Südterrasse, Marmor, 12 €/m² Miete & Tiefgarage

Attraktive Gewerbefläche in gut angebundener Lage von Dresden-Cotta

3-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon, hohen Decken und separater Küche

Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage in Dresden

Direkt an den Kleingärten, ruhige 2-RW mit großem sonnigen Balkon in Dresden-Mickten

Attraktive, frei werdende, 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon & Stellplatz

Markante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in ruhiger Lage

ETW in Dresden Weißig

*TOP Lage* 2 Zimmer- ETW* mit Balkon* beliebte Wohnanlage Dresden-Blasewitz

Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Top Lage

* Helle renovierte * 2-Zimmer ETW * mit Balkon in ruhiger Lage Mickten vermietet

Tolle 4-Zimmerwohnung im beliebten Dresden Striesen

+++ Traumwohnung in Striesen, 4 Zimmer, tolle Lage, Provisionsfrei für Sie als Käufer +++

+++ Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonblick über den Plauenschen Grund und Stellplatz +++

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick vom Staffelstein

Direkt an den Kleingärten, ruhige 2-RW mit großem sonnigen Balkon in Dresden-Mickten

3 Zimmer + bezugsfrei + Weixdorf

Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in beliebter Umgebung

Exklusive Villenwohnung mit herrschaftlichem Charakter, eigener Gartenanteil, Einbauküche

große 1 Raum Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

Kuschelnest unterm Dach! Single-Whg. Schöne Wohnlage im Dresdner Stadtteil Laubegast.

Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten und Stellplatz - sofort bezugsfrei

Erstbezug mit 3 Balkonen und EBK: Geschmackvolle 2-Raum-Wohnung mit 32m² Wohnküche

Voll vermietetes kleines Wohnungspaket mit 5 WE in Dresden-Pieschen zu verkaufen - provisionsfrei

Ankommen. Aufatmen. Wohlfühlen. Der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Lichtdurchflutete sonnige 2-R-Terrassenwohng. in ruhiger grüner Lage von Dresden-Cotta

Wohnen mit Komfort: vermietete großzügige 4 Raumwohnung mit Morgenlicht-Balkon

Wunderschöne, gut vermietete Wohnung mit großem Balkon und EBK in ruhiger Wohnlage!

Sofort beziehbare, exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Loschwitz

Immobilienmarkt in Dresden: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Dresden

TOP Lage 2 Zimmer- ETW* mit Balkon* beliebte Wohnanlage Dresden-Blasewitz