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Wohnung kaufen in Erlangen

502 Wohnungen zum Kaufen in Erlangen – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Erlangen (Oktober 2026)

5.068 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

323.450 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

18,59 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

883 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Urban. Grün. Gut gelegen. - attraktive Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Erlangen

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    269.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Einziehen und wohlfühlen...renovierte 3-Zi.-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in ER-Büchenbach

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    279.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Viel Licht und guter Schnitt - mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 68 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    225.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Excellente Lage -sehr guter Schnitt

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    330.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Stylische Loftwohnung am Museumswinkel !

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    475.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Kapitalanlage mit Perspektive - Vermietetes Pflegeapartment in Erlangen

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1995

    125.000 €ROI: 8.60%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    162.500 €ROI: 6.32%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    5-Zimmer-Wohnung in Sieglitzhof - kernsaniert

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 127 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1969

    575.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Entspanntes Wohnen am Burgberg

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1978

    355.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Architektenwohnung mit Dachterrasse in perfekter Lage zu Siemens Campus

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 83 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2017

    450.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 7 Tage online

    Für Eigennutzer und Kapitalanleger: 2-Zimmer-Terrassenwohnung, freiwerdend ab Dezember 2026

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    235.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 8 Tage online

    Klein, fein und in bester Lage

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1957

    159.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 9 Tage online

    3 Zimmer. 2 Balkone. Rötelheimpark!

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    675.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Appartement – modernisiert, bezugsfrei & inklusive Stellplatzte

    Büchenbach Nord, Erlangen, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    136.000 €ROI: 5.51%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 10 Tage online

    Wohnen mit Blick ins Grüne - gepflegte 2 ½ -Zimmer-Wohnung in der Nähe des Siemens Campus

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1971

    239.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 10 Tage online

    Attraktives Pflegeapartment in Erlangen - langfristig vermietet

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1995

    115.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Ehem. Großraumbüro i. bester Citylage Erlangen. Perfekt geeignet z. Umbau in Studenten Whg., Microappartements, Hostel od. Ferien Whg.

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 167 m² · 3 Zimmer

    695.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Stilvoll Wohnen oder sicher Investieren im Herzen Erlangens

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1880

    329.750 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    1-Zimmer-Apartment Nähe Uni, Innenstadt & Arcaden

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    103.000 €ROI: 5.70%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Moderne 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Dachstudio, Stellplatz & Carport in Dechsendorf

    Dechsendorf Ost, Erlangen, Bayern · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2003

    399.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 11 Tage online

    Top ausgestattete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Aufzug, Einbauküche und Tiefgarage!

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    345.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & Stellplatz in Erlangen-Bruck

    Schönfeld, Erlangen, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2013

    159.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Feeling good! Dreizimmerwohnung im Röthelheimpark

    Röthelheimpark, Erlangen, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    459.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Kleinanzeigen· 12 Tage online

    3 Zimmer. 2 Balkone. Rötelheimpark!

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    675.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    3 Zimmer. 2 Balkone. Rötelheimpark!

    Röthelheimpark, Erlangen, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    675.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Kleinanzeigen· 12 Tage online

    Zwei Zimmer. Viel Wow. Beste Lage!

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    465.000 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Zwei Zimmer. Viel Wow. Beste Lage!

    Röthelheimpark, Erlangen, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    465.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in bester Zentrumslage (Erbbaurechtsgrundstück)

    Tal, Erlangen, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1980

    249.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    +++Kapitalanlage oder Eigennutzung? Zwei-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage+++

    Stubenloh, Erlangen, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1989

    260.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Der Berg ruft – moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in Bestlage

    Altstadt, Erlangen, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    305.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Einziehen und wohlfühlen...renovierte 3-Zi.-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in ER-Büchenbach

    Steinforst, Erlangen, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    279.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Provisionsfrei: attraktives, bezugsfreies 1-Zi.-Apartment in ER-Büchenbach

    Büchenbach Nord, Erlangen, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    128.000 €ROI: 6.53%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    NEUBAU - KfW 40 Effizienzhaus mit degressive AfA und Mietsonder AfA

    Bierlach, Erlangen, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    579.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Viel Licht und guter Schnitt – mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz

    Schönfeld, Erlangen, Bayern · Wohnung · 68 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    225.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 13 Tage online

    Modernes Studentenapartment in Erlangen - möbliert, saniert & über 5 % Renditepotenzial

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    125.000 €Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Kapitalanlage mit Perspektive – Vermietetes Pflegeapartment in Erlangen

    Röthelheim, Erlangen, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1995

    125.000 €ROI: 6.89%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen

    Heiligenloh, Erlangen, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    300.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 16 Tage online

    3-Zi.-ETW mit Balkon in ER-Büchenbach...bezugsfrei mit individuellem Gestaltungspotenzial

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    350.000 €ROI: 3.80%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 16 Tage online

    ...mitten im Zentrum...2-Zi.-Studentenappartement in Erlangen

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 36 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    135.000 €ROI: 7.17%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 16 Tage online

    Helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht!

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1973

    256.000 €ROI: 5.59%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 16 Tage online

    „Nestla unterm Dach!“ Bezugsfreies Appartement in Bestlage neben den Kliniken und der Universität

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1978

    199.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 16 Tage online

    Wohnen oder investieren – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Erlangen

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    215.000 €ROI: 6.89%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Exklusives Penthouse mit hochwertiger Ausstattung (Provionsfrei)

    Stubenloh, Erlangen, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer

    900.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 17 Tage online

    Möbliertes 1-Zi.-Apartment in begehrter Lage von Erlangen - bezugsfrei, 6,5 % Renditepotential!

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 18 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1983

    119.000 €ROI: 5.21%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Kleinanzeigen· 17 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Büchenbach

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    198.000 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Buckenhofer Siedlung, Erlangen, Bayern · Wohnung · 115 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1962

    449.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Moderne 4-Zi. Wohnung in bester Innenstadtlage (Provisionsfrei)

    Rathausplatz, Erlangen, Bayern · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2007

    945.000 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung zentrumsnah

    Röthelheim, Erlangen, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    249.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Süd

    Röthelheim, Erlangen, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    315.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 18 Tage online

    Dem Himmel so nah- großzügige 2,5 -Zimmer-Wohnung mit Süd- Balkon im "Langen Johann"

    Erlangen, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1971

    249.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Erlangen: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Erlangen liegt aktuell bei 5.068 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 323.450 €), ermittelt aus 502 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 18,59 € pro Quadratmeter bzw. 883 € pro Monat, basierend auf 636 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 66 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Erlangen automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Erlangen Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Erlangen. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Erlangen

Was kostet eine Wohnung in Erlangen? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Erlangen liegt aktuell bei 5.068 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 323.450 €). Basis: 502 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Erlangen? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Erlangen beträgt aktuell 18,59 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 883 €). Basis: 636 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.