Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Hamburg? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Hamburg beträgt aktuell 17,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.173 €). Basis: 8.045 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Hamburg – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Hamburg: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hamburg liegt aktuell bei 7.376 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 717.799 €), ermittelt aus 8.013 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.173 € pro Monat, basierend auf 8.045 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 90 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Hamburg automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Hamburg Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Hamburg. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Hamburg

Immobilienpreise in Hamburg (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Altbaucharme mit Entwicklungspotenzial – 4-Zimmer Altbauwohnung nahe dem Schanzenviertel

Rissen im Fokus: Eigentumswohnung in Hamburg

Zeitlose Anlage-Opportunität in erstklassiger Eimsbütteler Lage

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit viel Stauraum – in ruhiger Lage nahe der Osterstraße

Ruhige Wohnung mit Sonnenterrasse – attraktives Eigentümerdarlehen möglich!

Stilvolle Architektenwohnung mit grünem Refugium und überdachter Sonnenterrasse

Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie

Sie suchen das Besondere? Bitteschön!

Kamin. Bad en Suite. Ankleide.

Darf es ein wenig mehr sein?

Wohnen im Watertower mit Blick auf den Inselpark

Lichtdurchflutete Kapitalanlage in Hamburg-Rahlstedt – vermietete Eigentumswohnung mit Südbalkon

Altona-Altstadt: Möblierte, großzügige und helle 2-Zi-ETW

Eimsbüttel: helle und möblierte 2-Zi Altbauwohnung in Denkmalschutz-Ensemble

Charmante EG-Altbauwohnung mit Garten - für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Renditestark und zukunftssicher – Ihr neues Kapitalanlage-Objekt mit Substanz

Saniert, vermietet, planbar – Kapitalanlage ohne Investitionsstau

Zeughausmarkt: Attraktive und großzügige Altbauwohnung mit Balkon und Elphi-Blick

Grevenweg: Attraktive und ruhige 1-Zi-Studiowohnung mit Balkon

Geniale 3 Zi-ETW in Hamburg Hohenfelde mit Garage, Terrasse und Garten

Traumhafte Penthouse Wohnung im ruhigen Rissen - 270 Grad Dachterasse

Modernes Wohnglück mit sonniger Terrasse

Sanierte 2-Zimmer-Wohnglück mit Gartenzugang

Über den Dächern – lichtdurchflutetes Anlageobjekt mit Südbalkon

Modernisierte 1-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten

Über den Dächern Hamburgs wohnen – Penthouse mit Weitblick

Zuhause mit Balkon in Hamburg-Wilhelmsburg

Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, große Dachterrasse und Einzelgarage – Wentze

Sonnige 2–3-Zi.-ETW mit viel Potenzial in begehrter und zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel

Charmante 2,5 Zi. Altbauwohnung, frisch renoviert in Barmbek-Nord von privat

Zuhause mit 78 Quadratmetern in Hamburg Wellingsbüttel

Zuhause mit 2 Zimmern und Balkon in Hamburg Niendorf

Ganz oben: Privat mit Dachterrasse.

Ruhiges und gehobenes Wohnen in einer modernen 4 Zimmer Maisonette in Eimsbüttel

Stilvoll sanierte und frei lieferbare Altbauwohnung in Bestlage – unmittelbare Nähe zum Mühlenkamp

Schautag am Sonntag! 14 – 15 Uhr | Einziehen und wohlfühlen: Frisch vorbereitete 3-Zimmer-Wohnung

Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne – stilvolle 2-Zimmer-Oase in Hamburg- frei lieferbar!

Über den Dächern Hamburgs wohnen – Penthouse mit Weitblick

Seltenheit: 2 gepflegte und neuwertige Einfamilienhäuser (135 m² + 121 m²) auf einem Grundstück

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Barmbek

Helle 2-Zimmer Whg, bezugsfrei, im Komponistenviertel, provisionsfrei

Provisionsfrei helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Eilbek mit Südwestbalkon

NEUER PREIS: Zentral und Grün direkt im belebten Grindelviertel

Sie suchen das Besondere? Bitteschön!

Eimsbüttel: helle und möblierte 2-Zi Altbauwohnung in Denkmalschutz-Ensemble

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 7. OG über dem AEZ mit spektakulärem Hamburg-Blick und Loggia!

Sofort verfügbar: 3 Zimmer mit großzügigem Balkon in Jenfeld!

Moderne Wohnung mit 3,5 Zimmern und sonnigem Balkon!

**BARMBEK-NORD – OHLSDORF** Schöne 3,5 Zimmer, ca. 76 m², 3. OG, Ausbau 2017, Loggia, FREI

**ST. GEORG** Moderne 3-Zimmer, 97 m², EBK, 2 Balkonen, Aufzug – sofort frei!

Immobilienmarkt in Hamburg: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Hamburg

BARMBEK-NORD – OHLSDORF Schöne 3,5 Zimmer, ca. 76 m², 3. OG, Ausbau 2017, Loggia, FREI

ST. GEORG Moderne 3-Zimmer, 97 m², EBK, 2 Balkonen, Aufzug – sofort frei!