AIGNER - Ein Zuhause auf zwei Ebenen: großzügige 4-Zimmer-Maisonette in beliebter Lage
81375 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche139 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1977
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis849.000 €
- Preis pro m²6108 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Weitere Informationen
- 4-Zimmer-Maisonettewohnung über Ober- und Dachgeschoss - Ca. 139 m² Wohnfläche - Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Wohneinheiten - Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1977 - Zwei Tageslichtbadezimmer - Hochwertige Bodenbeläge (Celenio-Holzfließen im Wohnbereich und Eichenparkett in den …
Weiterlesen beim AnbieterEnergiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.885 €
Jährliche Mieteinnahmen
34620 €
Mietrendite (ROI)
4.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81375 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Großhadern. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer ruhigen Nachbarschaft und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 849.000 € (entspricht 6108 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81375 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1977.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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