Attraktive 3,5 Zimmer am Josephsplatz - U2
80798 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer35
- Badezimmer1
- Etage6
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1955
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis690.000 €
- Preis pro m²9857 €/m²
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
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Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerErdgas leicht
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis02.10.2028
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.048 €
Jährliche Mieteinnahmen
24576 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80798 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Warum zählt die Maxvorstadt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens? 🚇 U2-Station Josephsplatz direkt vor der Haustür 🎓 LMU und TU schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ☕ Zahlreiche Cafés, Matcha-Spots und Frühstückslokale im Viertel 🍝 Große Auswahl an Bars und Restaurants …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 690.000 € (entspricht 9857 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 35 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80798 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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