AIGNER - Kapitalanleger: Potenzial zur 4-Zimmer-Wohnung
80797 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage4
- Baujahr1961
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis750.000 €
- Preis pro m²7239 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Weitere Informationen
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich - Zwei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer - Zwei Balkone, davon einer verglast - Separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung - Separates WC - Holzboden in den Wohn- und Schlafräumen - Geräumige Diele mit Platz für eine …
Weiterlesen beim AnbieterEnergiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Laut Inserat vermietet für 1.730 € kalt/Monat · Ist-Rendite 2,77 % · 19 % unter der geschätzten Marktmiete
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.139 €
Jährliche Mieteinnahmen
25668 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80797 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schwabing-West, im gewachsenen Viertel "Am Luitpoldpark". Die Umgebung verbindet den lebendigen Charakter Münchens mit einer entspannten Nachbarschaft. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants gehören hier ebenso zum Alltag wie kurze Wege und viel Grün. Morgens schnell …
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Inseratshistorie
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Plan wählen & freischaltenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 750.000 € (entspricht 7239 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 103.61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80797 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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