Haus im Haus in Harlaching – 198 m² Wohnfläche, Privatgarten und drei Terrassen
81545 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche198 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1986
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.589.000 €
- Preis pro m²8033 €/m²
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- Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich
- Bezugsfrei abAb sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: ✓ Wohnen wie im eigenen Haus – exklusives Haus-im-Haus-Konzept ✓ Großzügiges Raumkonzept mit klar getrennten Wohnbereichen ✓ 197,82 m² Wohnfläche + 141,96 m² Nutzfläche = 339,78 m² Gesamtfläche ✓ Ca. 185 m² Privatgarten ✓ Drei sonnige Terrassen …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerErdgas schwer
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis24.06.2030
- Baujahr laut Ausweis1986
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.356 €
Jährliche Mieteinnahmen
52272 €
Mietrendite (ROI)
3.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81545 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter, gewachsener Wohnlage von München-Harlaching. In angenehm zurückversetzter Position entfaltet sie eine besondere Ruhe und Privatsphäre – ein seltenes Zusammenspiel aus Entspannung und urbaner Nähe. Geprägt von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün bietet das …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.589.000 € (entspricht 8033 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 197.82 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81545 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1986.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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