AIGNER- Attraktive Kapitalanlage: Modernes Studentenapartment mit direkter U-Bahn-Anbindung
80809 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche21 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr2018
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²10499 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abVermietet
Weitere Informationen
Vermietet: Ab 01.10.2026 - 700 € kalt Durchdachtes, kompaktes Raumkonzept Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit und Garderobe Moderner Designboden in Holzoptik Einbauküche mit Mikrowelle, Zweierkochfeld und Geschirrspüler Integrierter Schlafbereich mit Bett Großzügiger, wandseitiger …
Weiterlesen beim AnbieterEnergiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Laut Inserat vermietet für 700 € kalt/Monat · Ist-Rendite 3,73 % · 16 % unter der geschätzten Marktmiete
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
836 €
Jährliche Mieteinnahmen
10032 €
Mietrendite (ROI)
4.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80809 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Studentenwohnung befindet sich in attraktiver Lage am nördlichen Rand des Münchner Olympiaparks. Das moderne CAMPUS-VIVA-Gebäude in der Straße Am Oberwiesenfeld profitiert insbesondere von seiner hervorragenden Anbindung: Die U-Bahn-Station Oberwiesenfeld (U3) liegt praktisch direkt vor der …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 225.000 € (entspricht 10499 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 21.43 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80809 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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