Gepflegte Maisonette-Wohnung - Zukunftssichere Wohnlösung für Studierende, Paare & Anleger
81369 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer15
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1986
- ZustandNach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²8725 €/m²
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
* Maisonette * 3. Obergeschoss * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Renoviertes Bad (2023) * Modernisierte Einbauküche (2024) * Duplexstellplatz zzgl. 12.000,- Euro * Kellerabteil * Laminat & Fliesen * Fernwärme, Energieklasse D * Miete 1.200,- Euro * Nebenkosten ca. 303,- Euro * Modernisierter Zustand …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1986
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.003 €
Jährliche Mieteinnahmen
12036 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81369 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München-Sendling, nur wenige Gehminuten vom Verkehrsknotenpunkt Harras entfernt. Mit S-Bahn, U-Bahn und mehreren Buslinien bietet die Lage eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Die Münchner Innenstadt ist in rund 7-10 Minuten erreichbar …
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 349.000 € (entspricht 8725 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 15 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81369 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1986.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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