HEGERICH: Seit 1998 vermietete 3-Zimmer-EG-Wohnung in München-Pasing-Obermenzing
81245 München
.jpg)
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1996
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²5936 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abVermietet seit 1998
Weitere Informationen
Ca. 75,64 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse Separate Küche Schlafzimmer sowie zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche Waschmaschine im Zuge der Badrenovierung in den Einbauschränken im Flur integriert Süd-Ost-Terrasse …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis08.04.2028
- Baujahr laut Ausweis1996
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Laut Inserat vermietet für 772 € kalt/Monat · Ist-Rendite 2,06 % · 53 % unter der geschätzten Marktmiete
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.631 €
Jährliche Mieteinnahmen
19572 €
Mietrendite (ROI)
4.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- PLZ / Ort81245 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Pasing-Obermenzing, einer grünen und besonders familienfreundlichen Wohnlage im Münchner Westen. Wohnhäuser, begrünte Wege, Spielplätze und großzügige Freiflächen prägen das angenehm ruhige und geschützte Umfeld. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich eine Grundschule …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in München per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.
Inseratshistorie
Wie lange das Objekt am Markt ist und wie sich der Preis entwickelt hat, sehen nur Normal und Premium Nutzer.
Plan wählen & freischaltenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 449.000 € (entspricht 5936 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75.64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81245 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
Bewertungsdaten werden geladen...