Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Westend, nahe Theresienwiese
81373 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1959
- ZustandTeil-/vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²7525 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
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Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Kunststoff
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: • Umfassende Sanierung 2025, Erstbezug • Neue, hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten • Neues Bad mit Dusche, Wand-WC, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper • Gas-Etagenheizung (Therme Baujahr 2019) • Balkon vom Wohnzimmer • Kellerabteil und …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1959
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.620 €
Jährliche Mieteinnahmen
19440 €
Mietrendite (ROI)
4.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81373 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Ganghoferstraße im Münchner Westend, zwischen Schwanthalerhöhe und Westpark. Das Viertel ist gewachsen und urban, mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen in der direkten Umgebung. Die Anbindung ist hervorragend: Der Heimeranplatz mit U4, U5 …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 459.000 € (entspricht 7525 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81373 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1959.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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