Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und attraktiver Mieteinnahme
81241 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Etage2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1991
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis308.000 €
- Preis pro m²7512 €/m²
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagTeppich, vinyl
- Bezugsfrei abVermietet
Weitere Informationen
- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - Baujahr 1991 - ca. 40,5 qm Wohnfläche - Balkon - Badezimmer - Durchdachter Grundriss - Dachschrägen mit großzügiger Raumwirkung - Böden vor ca. 5 Jahren erneuert - Gepflegter Gesamtzustand - Eigenes Kellerabteil - Duplex-Tiefgaragenstellplatz inklusive …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1991
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
948 €
Jährliche Mieteinnahmen
11376 €
Mietrendite (ROI)
3.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81241 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Der Stadtteil verbindet eine gute urbane Infrastruktur mit zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 308.000 € (entspricht 7512 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81241 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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