Penthouse mit Weitblick - außergewöhnliches Wohnen in Schwabing
80797 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche171 m²
- Zimmer45
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage11
- Anzahl Etagen11
- Baujahr2011
Kosten
- Kaufpreis3.750.000 €
- Preis pro m²21930 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abNach Absprache
Weitere Informationen
- Exklusives Penthouse im 11. Obergeschoss - ca. 170 qm Wohnfläche - Großzügige Terrassen- und Balkonflächen - Unverbaubarer Rundumblick über München bis zur Alpenkette - Deckenhöhen bis ca. 3,02 m - Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster - Hochwertiges Weitzer-Eichenparkett - Fußbodenheizung in der …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis2011
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.141 €
Jährliche Mieteinnahmen
61692 €
Mietrendite (ROI)
1.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80797 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Das Penthouse befindet sich in Schwabing-West und damit in einem der etablierten und vielseitigen Stadtteile Münchens. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und verbindet die zentrale Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Mit dem Luitpoldpark und dem Olympiapark …
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 3.750.000 € (entspricht 21930 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 45 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80797 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2011.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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