Kapitalanlage mit Balkon – modernes Neubau-Apartment
81825 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche16 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2027
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis247.000 €
- Preis pro m²15753 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
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Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abQ4 2027
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Die Bajuwarenstraße 46 wurde konsequent als Kapitalanlage mit Vermietungsfokus konzipiert. Im Mittelpunkt steht ein Konzept, das Ihnen den Einstieg in die Immobilienanlage möglichst einfach machen soll: schlüsselfertiger Erwerb, auf die Zielgruppe abgestimmtes Möblierungskonzept …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärmepumpe
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis2036-05-10
- Baujahr laut Ausweis2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
508 €
Jährliche Mieteinnahmen
6096 €
Mietrendite (ROI)
2.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81825 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Bajuwarenstraße 46 liegt in Trudering, einer der gefragten Wohnlagen im Münchner Osten, und bietet sehr gute Voraussetzungen für die Vermietung an Studierende und Auszubildende. Für diese Zielgruppe ist vor allem eines entscheidend: eine schnelle und verlässliche Anbindung an den öffentlichen …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Inseratshistorie
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Plan wählen & freischaltenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 247.000 € (entspricht 15753 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 15.68 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81825 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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