Schöne, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Platz in Solln, provisionsfrei
81477 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²7670 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
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- Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Balkon, Keller, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist mit neuwertigem Parkett ausgestattet. Auch die Heizkörper sind in neuwertigem Zustand. Die Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer sind elektrisch bedienbar. Das Dach der Wohnanlage wurde im Jahr 2025 erneuert. Heizungsart: Zentralheizung …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1976
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.235 €
Jährliche Mieteinnahmen
14820 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81477 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Solln, in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie liegt im Hochparterre einer gepflegten, zweigeschossigen Anlage. Der Hauseingang erschließt sechs Wohneinheiten, die sich Eingang und Treppenhaus teilen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km) …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 395.000 € (entspricht 7670 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51.5 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81477 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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