3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon, Tiefgarage in Köln-Weiden, Provisionsfrei
50858 Köln
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Badezimmer2
- Etage6
- Anzahl Etagen7
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis319.000 €
- Preis pro m²3843 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagLaminat
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Fußbodenheizung (Fernwärme) Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach individueller Vereinbarung bezugsfrei übergeben werden.
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung, Fernheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis2035-05-31
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.166 €
Jährliche Mieteinnahmen
13992 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50858 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Hervorragende Lage in Köln-Weiden Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Rhein-Center mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem Kindergärten, Schulen …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 319.000 € (entspricht 3843 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50858 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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