3-Zimmerwohnung in Alt-Moosach, 3 Minuten zur U3, im Grünen mit viel Sonne. Provisionsfrei!
80992 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Etage3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1966
- ZustandTeil-/vollrenoviert
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²8192 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Kunststoff
- Bezugsfrei ab01.02.2027
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Renovierungsarbeiten im Jahr 2025: - Wände & Türen: Die gesamte Wohnung inklusive der BalkonInnenseiten wurde frisch gestrichen. Alle Zimmertüren und Zargen sind abgeschliffen, neu lackiert und mit modernen …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1966
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.578 €
Jährliche Mieteinnahmen
18936 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80992 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage zwischen Pelkovenstraße und Dachauer Straße. Die Anbindung an dem Nahverkehr ist hervorragend: Die U3 (Haltestelle „Moosacher St.-Martin-Platz“), die Tram 20 (Haltestelle „Hugo-Troendle-Straße“), Expressbusse (X35 & X36) sowie reguläre Busse …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Inseratshistorie
Wie lange das Objekt am Markt ist und wie sich der Preis entwickelt hat, sehen nur Normal und Premium Nutzer.
Plan wählen & freischaltenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 599.000 € (entspricht 8192 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73.12 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80992 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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