Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit geschützter Ostterrasse in München-Bogenhausen
81925 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis597.000 €
- Preis pro m²7557 €/m²
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
Ausstattungsmerkmale
Weitere Informationen
Ausstattung & Ihr konkreter Nutzen - Ca. 79 m² Wohnfläche: Die Wohnungsgröße bietet ein angenehmes Verhältnis zwischen Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit - 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Kurze Wege und ein komfortabler Zugang machen die Wohnung auch langfristig angenehm nutzbar. - Großzügiger …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis2028-04-13
- Baujahr laut Ausweis1982
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.756 €
Jährliche Mieteinnahmen
21072 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81925 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wesendonkstraße liegt in einem angenehm ruhigen und grünen Teil von München-Bogenhausen. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnanlagen, begrünten Innenhöfen und wenig Durchgangsverkehr – ein Standort, der besonders für Käufer interessant ist, die stadtnah wohnen möchten …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 597.000 € (entspricht 7557 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81925 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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