4-Zi.-Wohnung ab Sommer bezugsfertig - mit Südbalkon & unverbaubaren Seeblick!
Am Albertussee 41, 40549 Heerdt, Düsseldorf
Preis:835.900 €
€/m²:8192 €/m²
Fläche:102.04 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. November 2024 um 08:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis835.900 €
- Preis pro m²8192 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abkurzfristig bezugsfertig
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.961 €
Jährliche Mieteinnahmen
23532 €
Mietrendite (ROI)
2.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAm Albertussee 41
- PLZ / Ort40549 Heerdt, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Jetzt im Sommer im neuen Zuhause - 4 Zi. mit 2 Bädern + Südbalkon mit Seeblick
Inseriert am 11. Juni 2026
immoscout
Kaufen
867.900 €
Anzeige ansehenLichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Südwestlage + 6,5%* geschenkt!
Inseriert am 14. Mai 2026
immoscout
Kaufen
849.900 €
Anzeige ansehenUnique Wohnung am See mit 4 Zimmern, 2 Bädern und Südbalkon mit unverbaubarem Seeblick!
Inseriert am 15. April 2026
immoscout
Kaufen
918.900 €
Anzeige ansehen*OPEN HOUSE am 29.06.25 | 14-16 Uhr* 4-Zi.-Wohnung auf ~100 m² Wohnfläche mit 2 Bädern & Südbalkon
Inseriert am 10. Juni 2025
immoscout
Kaufen
989.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heerdt, Düsseldorf beträgt 835.900 € (entspricht 8192 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102.04 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Am Albertussee 41, 40549 Heerdt, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI