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Einladung zum Event: 4.10., 14-16 Uhr // 4-Zimmer-Whg, bezugsfertig, mit unverbaubarem Seeblick

40549 Heerdt, Düsseldorf

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Preis:799.900 €
€/m²:7839 €/m²
Fläche:102.04 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. November 2024 um 08:28

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche102 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr2025

Kosten

  • Kaufpreis799.900 €
  • Preis pro m²7839 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abkurzfristig bezugsfertig

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.175 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26100 €

    Mietrendite (ROI)

    3.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40549 Heerdt, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 25. Nov. 2024 am Markt (22 Monate) · 5× inseriert · 1 Plattform

    Preis: 799.900 € → 867.900 € (+9 %)

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    • 25. Nov. 2024Immobilienscout24799.900 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heerdt, Düsseldorf beträgt 799.900 € (entspricht 7839 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 102.04 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40549 Heerdt, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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