Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Südwestlage + 6,5%* geschenkt!

40549 Heerdt, Düsseldorf

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Preis:849.900 €

€/m²:8329 €/m²

Fläche:102.04 m²

Zimmer:4

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Mai 2026 um 02:50

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche102 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Baujahr2025

Kosten

Kaufpreis849.900 €
Preis pro m²8329 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abkurzfristig bezugsfertig

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.175 €

Jährliche Mieteinnahmen

26100 €

Mietrendite (ROI)

3.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40549 Heerdt, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 25. Nov. 2024 am Markt (22 Monate) · 5× inseriert · 1 Plattform

Preis: 799.900 € → 867.900 € (+9 %)

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heerdt, Düsseldorf beträgt 849.900 € (entspricht 8329 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 102.04 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40549 Heerdt, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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