Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nordstadt, Hannover beträgt 419.000 € (entspricht 5467 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76.64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bodestraße 1-3, 30167 Nordstadt, Hannover.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

5 % Grunderwerbsteuer geschenkt - jetzt investieren!

Bodestraße 1-3, 30167 Nordstadt, Hannover

Preis:419.000 €

€/m²:5467 €/m²

Fläche:76.64 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 16:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Anzahl Etagen6
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis419.000 €
Preis pro m²5467 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.188 €

Jährliche Mieteinnahmen

14256 €

Mietrendite (ROI)

3.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBodestraße 1-3
PLZ / Ort30167 Nordstadt, Hannover
BundeslandNiedersachsen

445.000 €

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Immobilienbewertung

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