Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gablenz, Chemnitz beträgt 44.250 € (entspricht 1026 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 43.14 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Reineckerstraße 52, 9126 Gablenz, Chemnitz.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

EIGENNUTZ ODER KAPITALANLAGE 2-Zimmer-Wohnung

Reineckerstraße 52, 9126 Gablenz, Chemnitz

Preis:44.250 €

€/m²:1026 €/m²

Fläche:43.14 m²

Zimmer:2

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. September 2025 um 17:48

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche43 m²
Zimmer2
Baujahr1910
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis44.250 €
Preis pro m²1026 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Objektdetails

Bezugsfrei ab01.01.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(129.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

257 €

Jährliche Mieteinnahmen

3084 €

Mietrendite (ROI)

6.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeReineckerstraße 52
PLZ / Ort9126 Gablenz, Chemnitz
BundeslandSachsen

44.250 €

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