* PREISSENKUNG ! * Vermietete 2 Zimmer WE mit großer Wohnküche und modernem Bad zur Kapitalanlage !
Am Wald 25, 40597 Benrath, Düsseldorf
Preis:193.490 €
€/m²:3553 €/m²
Fläche:54.46 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1922
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2025 um 16:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1922
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis193.490 €
- Preis pro m²3553 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abvermietet !
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(210 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
646 €
Jährliche Mieteinnahmen
7752 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Wald 25
- PLZ / Ort40597 Benrath, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Benrath, Düsseldorf beträgt 193.490 € (entspricht 3553 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54.46 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Am Wald 25, 40597 Benrath, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1922.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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