Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 299.000 € (entspricht 5339 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Stuttgarter Str. 31, 70469 Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei: Senioren- und behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & EBK

Stuttgarter Str. 31, 70469 Stuttgart

Preis:299.000 €

€/m²:5339 €/m²

Fläche:56 m²

Zimmer:2

Baujahr:2004

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. April 2025 um 18:50

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Baujahr2004

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²5339 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.114 €

Jährliche Mieteinnahmen

13368 €

Mietrendite (ROI)

4.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStuttgarter Str. 31
PLZ / Ort70469 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

299.000 €

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