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    4. Kapitalanlage mit Potenzial: 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Hochhaus in Viernheim

    Kapitalanlage mit Potenzial: 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Hochhaus in Viernheim

    68519 Bergstraße (Kreis)

    Preis:130.000 €
    €/m²:2281 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 27. April 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
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    Inseriert am 27. April 2025 um 09:56
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²2281 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Barrierefrei

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      F

      Energiedetails

        Energieausweis

          Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

          Renditeberechnung

          Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

          662 €

          Jährliche Mieteinnahmen

          7944 €

          Mietrendite (ROI)

          6.11%

          Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

          Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

          Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

          Gleiche Immobilie

          Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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          Inseriert am 12. August 2026
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          Inseriert am 31. Juli 2026
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          Inseriert am 26. April 2026
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          Inseriert am 26. April 2026
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          Inseriert am 22. April 2026
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          Inseriert am 18. Februar 2026
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          Fragen & Antworten zu diesem Objekt

          Wie hoch ist der Kaufpreis?›

          Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bergstraße (Kreis) beträgt 130.000 € (entspricht 2281 €/m²).

          Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

          Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

          Wo befindet sich das Objekt?›

          Die Wohnung liegt in 68519 Bergstraße (Kreis).

          Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

          Das Baujahr ist 1974.

          Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

          Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

          Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

          Die Energieeffizienzklasse ist F.

          Marktwert-Analyse dieses Objekts

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