Barrierefreie , helle Zweizimmerwohung im Mehrfamilienhaus in Viernheim zu verkaufen
68519 Viernheim
Preis:145.000 €
€/m²:2544 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1974
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2026 um 00:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen8
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis145.000 €
- Preis pro m²2544 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
662 €
Jährliche Mieteinnahmen
7944 €
Mietrendite (ROI)
5.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort68519 Viernheim
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Viernheim, einer attraktiven Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, direkt angrenzend an Mannheim und in unmittelbarer Nähe zur beliebten Bergstraße.Viernheim überzeugt durch:hervorragende Verkehrsanbindung (A6, A67)schnelle Erreichbarkeit von Mannheim, Heidelberg und Weinheimvielfältige Einkaufsmöglichkeiten, u. a. das Rhein-Neckar-Zentrumsehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und FreizeitangebotenNähe zu Naherholungsgebieten und den Weinbergen der BergstraßeDie Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Viernheim beträgt 145.000 € (entspricht 2544 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 68519 Viernheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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