Wunderschön sanierte 2-Zimmer-EG-Wohnung in Denkmalimmobilie mit Garten und Stellplatz
Hugo-Preuß-Straße 34, 41236 Rheydt, Mönchengladbach
Preis:229.000 €
€/m²:3137 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:2
Baujahr:1906
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juni 2025 um 20:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1906
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis229.000 €
- Preis pro m²3137 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab14.6.2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
731 €
Jährliche Mieteinnahmen
8772 €
Mietrendite (ROI)
3.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHugo-Preuß-Straße 34
- PLZ / Ort41236 Rheydt, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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