Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 750.000 € (entspricht 7353 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Ackermannstraße 2, 70563 Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Balkon im Zentrum Vaihingens

Ackermannstraße 2, 70563 Stuttgart

Preis:750.000 €

€/m²:7353 €/m²

Fläche:102 m²

Zimmer:4

Baujahr:2022

Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Balkon im Zentrum Vaihingens – Ackermannstraße 2, 70563 Stuttgart – Bild 1 von 32

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Juli 2025 um 13:24

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche102 m²
Zimmer4
Baujahr2022

Kosten

Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²7353 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

Besonderheiten

Barrierefrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.044 €

Jährliche Mieteinnahmen

24528 €

Mietrendite (ROI)

3.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAckermannstraße 2
PLZ / Ort70563 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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