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    4. NEUER PREIS: Klassischer Rotklinker in Wellingsbüttel mit großem Gartengrundstück

    NEUER PREIS: Klassischer Rotklinker in Wellingsbüttel mit großem Gartengrundstück

    22391 Wellingsbüttel, Hamburg

    Preis:1.395.000 €
    €/m²:5694 €/m²
    Fläche:245 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1955

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 15. Juli 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2025 um 20:36
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche245 m²
    • Grundstücksfläche1180 m²
    • Zimmer5.5
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis1.395.000 €
    • Preis pro m²5694 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
    • Bezugsfrei ab01.04.2026

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • Art5
    • Anzahl5

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    H
    (287.5 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Baujahr laut Ausweis1955

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.774 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      57288 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Klassischer Rotklinker in Wellingsbüttel mit großem Gartengrundstück

      Inseriert am 15. Juli 2025
      Immowelt
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      1.495.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wellingsbüttel, Hamburg beträgt 1.395.000 € (entspricht 5694 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 245 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22391 Wellingsbüttel, Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist H.

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