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    4. Viel Raum für Ihre Wohnideen - Großzügiges Zuhause mit Westgrundstück und Gartenidylle

    Viel Raum für Ihre Wohnideen - Großzügiges Zuhause mit Westgrundstück und Gartenidylle

    22391 Hamburg

    Preis:1.290.000 €
    €/m²:5265 €/m²
    Fläche:245 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1955
    Viel Raum für Ihre Wohnideen - Großzügiges Zuhause mit Westgrundstück und Gartenidylle – 22391 Hamburg – Bild 1 von 9
    Viel Raum für Ihre Wohnideen - Großzügiges Zuhause mit Westgrundstück und Gartenidylle – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
    Viel Raum für Ihre Wohnideen - Großzügiges Zuhause mit Westgrundstück und Gartenidylle – 22391 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Viel Raum für Ihre Wohnideen - Großzügiges Zuhause mit Westgrundstück und Gartenidylle – 22391 Hamburg – Vorschaubild 8
    Viel Raum für Ihre Wohnideen - Großzügiges Zuhause mit Westgrundstück und Gartenidylle – 22391 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 01:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche245 m²
    • Grundstücksfläche1180 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis1.290.000 €
    • Preis pro m²5265 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    4.774 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    57288 €

    Mietrendite (ROI)

    4.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22391 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Der Deliusweg, im schönen Teil von Wellingsbüttel gelegen, zählt zu den gesuchtesten Lagen. Sowohl der Ortskern von Wellingsbüttel, wo Sie im Supermarkt und auf dem Wochenmarkt alles für den täglichen Bedarf einkaufen können, als auch das wunderschöne Alstertal, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschule und Kindergärten befinden sich "vor der Tür".Für ausgedehnte Shoppingtouren steht das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung. Sportclubs wie der "Klipper" in Wellingsbüttel oder der "UHC" auf der anderen Alsterseite sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten, zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 13. Mai 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.290.000 € (entspricht 5265 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 245 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22391 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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