3-Zimmer-Neubauwohnung mit EH40+QNG, Balkon und Privatgarten in Stuttgart-West!
Rosenbergstraße 27a, 70176 Rosenberg, Stuttgart
Preis:638.900 €
€/m²:9105 €/m²
Fläche:70.17 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 09:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis638.900 €
- Preis pro m²9105 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abEnde 2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art40.700 €
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.247 €
Jährliche Mieteinnahmen
14964 €
Mietrendite (ROI)
2.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeRosenbergstraße 27a
- PLZ / Ort70176 Rosenberg, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rosenberg, Stuttgart beträgt 638.900 € (entspricht 9105 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70.17 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Rosenbergstraße 27a, 70176 Rosenberg, Stuttgart.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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