Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rosenberg, Stuttgart beträgt 638.900 € (entspricht 9105 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70.17 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Rosenbergstraße 27a, 70176 Rosenberg, Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

3-Zimmer-Neubauwohnung mit EH40+QNG, Balkon und Privatgarten in Stuttgart-West!

Rosenbergstraße 27a, 70176 Rosenberg, Stuttgart

Preis:638.900 €

€/m²:9105 €/m²

Fläche:70.17 m²

Zimmer:3

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 09:54

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche70 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahrk.A.

Kosten

Kaufpreis638.900 €
Preis pro m²9105 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abEnde 2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art40.700 €

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.253 €

Jährliche Mieteinnahmen

15036 €

Mietrendite (ROI)

2.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRosenbergstraße 27a
PLZ / Ort70176 Rosenberg, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

300.000 €

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