Luxuswohnung auf 305 m² - Exklusive Gründerzeit-Residenz mit direktem Wasserblick am Griebnitzsee!
Virchowstraße 3, 14482 Babelsberg Nord, Potsdam
Preis:2.656.893 €
€/m²:8700 €/m²
Fläche:305.39 m²
Zimmer:5
Baujahr:1907
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2025 um 11:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche305 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1907
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.656.893 €
- Preis pro m²8700 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1907
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.523 €
Jährliche Mieteinnahmen
66276 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeVirchowstraße 3
- PLZ / Ort14482 Babelsberg Nord, Potsdam
- BundeslandBrandenburg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Babelsberg Nord, Potsdam beträgt 2.656.893 € (entspricht 8700 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 305.39 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Virchowstraße 3, 14482 Babelsberg Nord, Potsdam.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1907.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
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